Üdv a nyájas olvasónak, jöjjön egy írás a valóban új építésű ingatlanokkal kapcsolatban. A kiválasztott házam szeptemberben megvételre került. Fizetjük a törlesztőt még 240 hónapig, átírták a nevünkre az ingatlant és fél lábbal már ki vagyunk költözve innen, december közepén "kezdés" az új helyen. Ámde a költözéshez kartondobozok kellenek! Nem egyszerű feladat, pár boltost már szekíroztunk ezzel... Viszont összefutottunk egy ismerős csajjal (60-as, de tünemény, csípem szóval csaj). Elköltöztél? Elköltöztem! Akkor tudsz adni? Igen! Gyertek fel!

Több sem kellett, felmentünk. Vak véletlennek köszönhetően, hogy ez egy új építésű lakótömb a város északi szélén. Murvás földút, egy darabig eltartott míg rájöttünk, hogy merről lehet oda felmenni. Két földszinti lakás kertkapcsolattal és két emeleti lakás, mindegyik valamivel 70m2 alatt. A falak nyár óta már állnak, ősszel bekerültek az ablakok. A négyből hármat mostanában fognak befejezni (úgy tippelem januárban). Egyben pedig már bent lakik az ismerős csaj. Szombat délelőtt van, a melósok még dolgoztak, ez persze nem gátolt meg minket abban, hogy körülnézzünk azokban a lakásokban is, ahol még csak készülnek a burkolatok, festenek stb. Nem volt nehéz, nyitva voltak az ajtók, a szakik meg sehol. A fotó autentikus, ott lőttem... Engem elsősorban a gépészeti rész, a szigetelés és az ablakok érdekeltek, ezért mentem tátani a szám (tavasszal vár ránk egy kiadós felújítás, kell az információ).  Mit kap a szerencsés vevő a fizetendő potom 380 ezres négyzetméter árért? Padlófűtést, kondenzációs kazánnal, dupla üveges thermo ablakkal  (valamilyen U szám, nem néztem meg, de ilyet biztosan nem veszek!) és 10 centi EPS szigetelést a monolit beton és tégla hőtároló közegre. A padlófűtést kicsit szellősnek ítéltem, néhol kapkodtam a lában (zokniban voltak hideg foltok), de ezt talán tudjuk be annak, hogy pár órával érkezés előtt tekerték csak fel a termosztátot. ;-) Ami viszont nem tetszett: A 10 centi EPS szigetelés nekem már szabvány alattinak tűnik. Az ablakok zugaiban vastagon pára látható. Mi a baj ezzel? Hát ha abból indulunk ki, hogy új építésű ház és tegyük fel nyomják a falak kifelé a vizet (ennek némileg ellent mond, hogy por száraz volt minden látványra és érzetre is), akkor is gyanús az ablakzugok kizárólagos párája! A lakáson belül nem kéne, hogy legyen párapont! Ott valami nem kerek... Két ingatlanban laktam eddig (nem vagyok egy HC költözködő), ezek tapasztalatai alapján el tudom mondani, hogy pl. a jelenlegi lakásomban (lesz majd róla bővebben szó) 2 cm EPS van a tűzfalakon belülről, a plafonon 7cm EPS álmennyezet (ez egy teljesen hibás szigetelési konstrukció a hőtároló közeg kiiktatása miatt és párapont helyének szempontjából is, de más lehetőségem nem volt 8 méter magasan lakunk) és fából készült thermo ablakokkal, gázkonvektoros fűtés mellett. Nálam akkor kerül látszólag belülre párapont, ha ruhát szárítunk (a belső páratartalom ilyenkor 60% fölötti) és kint legalább -5 Celsius fokot mérünk! Ilyenkor lesz az ablakok zugaiban (üveg - fa keret találkozásánál) pára. A fa ablakaim olyan régiek (2004), hogy U számuk sincs még. Maga a lakás 1965-től épült, az akkori technikával, vegyes téglából (ahogy sikerült kisméretű és B30-as) gyárilag szigetelés nélkül, északnyugati tájolással! Ez, amiről pedig beszélek délnyugati tájolású, délnyugati oldalon nagy ablakokkal és 2017-ben épül! A látogatás időpontjában a külső hőmérséklet 5 Celsius fok volt és telibe sütötte a nap a lakást, szóval ez kellett volna legyen a Kánaán. Nem volt az! Rosszabb volt a hőérzetem a nappaliban a napon ülve, mint otthon a régi "ócskában".  Döntse el mindenki maga, hogy ez minek volt köszönhető. Nekem az a véleményem alakult ki, hogy a szigetelés vastagságán felül az ablakokon spórolt a kivitelező. Viszont ki kell érte fizetni 70*380 ezer azaz 26 millió 400 ezer Forintot! Úgy hogy kint van a világ végén (ez tényleg csak autós közlekedés) egy meredek murvás úttal és az előbb felhánytorgatott elégtelen szigeteléssel... Nekem ezért sok 26,5 mFt ... Mindegy, a kapcsolatot tartjuk a csajjal, úgyhogy időnként majd informálódok (pl. ilyen intim dolgokról mint gázszámla).